Kõik koolitused ühest kohast!

tk
Tagasi

Ведем бухгалтерский учет недвижимости правильно

Бухгалтерский учет и налогообложение недвижимости касается любого предприятия, которое владеет недвижимостью или совершает сделки с ней: приобретает, продаёт, сдаёт в аренду. Эта сфера урегулирована правовыми актами, для правильного применения которых необходимо быть в курсе судебной практики. Правила ведения бухгалтерского учёта и налогообложения не столь уж и просты, да и реальная жизнь полна разнообразия – поэтому даже опытному бухгалтеру необходимо в них хорошо ориентироваться.

Цели обучения
При отражении в бухучёте и годовом отчёте недвижимости и сделок с ней, а также для правильного налогообложения недвижимости, необходимо обязательно:

  • Понимать, что такое недвижимость, какие бывают виды недвижимости, по каким правилам совершаются сделки с ней, какими законами это регулируется.
  • Знать правила отражения недвижимости и сделок с ней в бухучёте и годовом отчёте.
    NB! Данное обучение базируется на эстонском стандарте финансовой отчётности
  • Справляться с вопросами налогообложения, в первую очередь – с начислением и зачётом налога с оборота, в том числе с реверсным налогообложением, не забывая об иных налогах.

Тренинг «Ведем бухгалтерский учет недвижимости правильно» поможет бухгалтерам разобраться со всеми этими вопросами.

Для кого это обучение?

  • Бухгалтеры
  • Предприниматели и руководители, если они имеют общее представление о бухгалтерском учёте.

Вы научитесь:

  • Отражать недвижимость и сделки с ней не только в самых распространённых ситуациях, но и в более сложных;
  • Делать правильный выбор при раскрытии информации в годовом бухгалтерском отчёте;
  • Систематизировать свои представления о налогообложении сделок с недвижимостью, о зачёте входящего НСО при покупке недвижимости;

Кроме того, вы познакомитесь:

  • с интересной и полезной информацией из имеющейся судебной практики.
  • с действующими правилами Эстонии, установленными Законом о бухгалтерском учёте и инструкциями Службы бухгалтерского учёта

NB! Участники обучения получают сертификат Äripäeva Akadeemia о прохождении обучения.

Сбор

  • 09:45 – 11:30 Что такое недвижимость, виды недвижимости, сделки с недвижимостью
    • Недвижимая вещь.
    • Существенные части и принадлежности недвижимой вещи.
    • Строение.
    • Квартирная собственность / korteriomand.
    • Hoonestusõigus / право на застройку.
    • Korterihoonestusõigus.
    • Продажа и обременение недвижимой собственности.
    • Сделка, на основании которой возникает обязанность приобретения или отчуждения недвижимой собственности. Предварительный договор на продажу недвижимой собственности.
    • Üür ja rent / аренда.
    • Несоблюдение установленной законом формы договора.
  • 11:30 – 11:45 Кофе-пауза
  • 11:45 – 13:15 Недвижимость в бухгалтерском учёте и годовом отчёте
    • Классификация недвижимости.
    • Отражение недвижимости в качестве запасов.
    • Отражение недвижимости в качестве инвестиционной недвижимости.
    • Отражение недвижимости в качестве основного материального имущества.
    • В каких случаях допускается отражение стоимости строений без отражения стоимости земли.
    • Переклассификация недвижимости.
  • 13:15 – 14:00 Обед
  • 14:00 – 15:30 Недвижимость в бухгалтерском учёте и годовом отчёте (продолжение)
    • Улучшение (реконструкция объектов недвижимости).
    • Аренда – операционная или финансовая.
    • Отражение в бухгалтерском учёте hoonestusõigus’а / права не застройку.
    • Какое отношение к бухгалтерскому учёту и годовому отчёту имеет ипотека.
      • Вопросам оценки недвижимости и раскрытия информации в годовом отчёте внимание будет уделяться по ходу обсуждения перечисленных выше тем.
    • Налогообложение недвижимости
      • Недвижимость в значении Закона о налоге с оборота (далее – KMS).
      • Ehitusmaa / земля, предназначенная для строительства.
      • Правила зачёта входящего налога с оборота при приобретении недвижимости.
  • 15:30 – 15:45 Кофе-пауза
  • 15:45 – 17:00 Налогообложение недвижимости (продолжение)
    • Сделки с недвижимостью, налогом с оборота не облагаемые.
    • Когда сделки с недвижимостью облагаются налогом с оборота в обязательном порядке.
    • Сдача недвижимости в аренду, внаём или передача её в пользование на иных основаниях.
    • Возможность добровольно обложить налогом с оборота сделку с недвижимостью и реверсное налогообложение.
    • Обеспечительный платёж (tagatisraha), полученный от съёмщика, и налог с оборота.
    • Про какие иные налоги приходится помнить, когда речь идёт о недвижимости.
    • В ходе обсуждения всех перечисленных выше вопросов будет приводиться информация об имеющих к ним отношение судебных решениях.

Учитель:
Стелла Здобных присяжный аудитор, тренер, преподаватель, консультант с 25-летним стажем в области бухгалтерского учета и налогообложения. Участвует в переводах правовых актов в области бухгалтерского учета и налогообложения с эстонского на русский язык.

Küsin koolituse kohta lisainfot

Koolitusfirma tutvustus

Äripäeva Akadeemia korraldab kõrgel tasemel koolitusi, mis aitavad ettevõtlikel inimestel, juhtidel ja võtmetöötajatel olla oma igapäevatöös edukamad ja tõhusamad. Pakume nii pikemaajalisi kui ühe- ja kahepäevaseid koolitusi erinevates valdkondades, nagu juhtimine, eneseareng, suhtlemisoskused, müük, finantsjuhtimine, projektijuhtimine jm. Loen koolitusfirma kohta veel...

Osalen koolitusel

Ведем бухгалтерский учет недвижимости правильно