Kinnisvara täiendkoolitus

Kinnisvara täiendkoolitus annab Sulle laiendatud teadmised kinnisvaraturu analüüsist, hindamisest, finantseerimisest, kindlustusest, maaklerlusest ja juriidilistest küsimustest.

Kaasa saad abimaterjalid oma teadmiste täiendamiseks.

Kinnisvaramaaklerite koolituse lõpetamise tunnistus on Sulle heaks soovituskirjaks kinnisvaramaakleriks kandideerimisel. Aktiivsetele koolitusel osalejatele garanteerime tööpakkumised.

Läbida kõik oluline info, mis on vajalik aktiivse ja eduka kinnisvara-alase karjääri aluseks. 

Kinnisvara täiendkoolitus sobib väga hästi maakleri kutseeksami ettevalmistuseks. Suur osa koolitusest ehk 12 tundi on pühendatud juriidiliste teemade käsitlemisele. See on valdkond, milles maakleritelt oodatakse sageli kõrget pädevust.

Kinnisvara täiendkoolitus on mõeldud just Sulle juhul kui:

• soovid arendada seniseid teadmisi kinnisvarasektorist ja juriidikast;
• soovid värsket vaadet kinnisvarasektori majanduslikust aspektist;
• soovid pakkuda enda klientidele paremat ja kvaliteetsemat teenust;
• soovida saada veel paremaks maakleriks
• soovid läbida maakleri kutseeksami.

Programm:

• Esimene päev
  • 10.00-11.30 Õigussüsteem ja õigusharud
    Koolitaja Evi Hindpere kinnisvarajurist
    • Tsiviilõiguse üldosa
      • Isikud
      • Esemed
      • Tehingud
      • Esindus
      • Tähtajad ja tähtpäevad
      • Tsiviilõiguste teostamine ja kaitse
      • Aegumine
    • Perekonnaõigus
      • Abikaasade varasuhte liigid:
        • Ühis- ja lahusvara
        • Vara juurdekasvu tasaarvestus
        • Varalahusus
      • Abieluvaraleping
      • Lapse ja eestkostetava varaga tehingute tegemine
  • 11.30-11.45 Vaheaeg
  • 11.45-13.15 Pärimisõigus
    Koolitaja Evi Hindpere kinnisvarajurist
    • Pärimise alused:
      • Pärimine seaduse alusel
      • Pärimine testamendi alusel
      • Pärimisleping
    • Asjaõigus
      • Kinnistusraamat:
        • Omand
        • Piiratud asjaõigused
        • Märked ja märkused
        • Kinnisomandi ulatus
      • Võõral maatükil viibimine
    • Ehitisregister
  • 13.15-13.45 Lõuna
  • 13.45-15.15 Korteriomand ja korteriühistu
    Koolitaja Evi Hindpere kinnisvarajurist
    • • Korteriomandi koosseis
      • Korteriühistu juhtimine
      • Korteriühistu lõpetamine
    • Hooneühistu
    • Rahvastikuregister
    • Kinnisasja omandamise kitsendused
  • 15.15-15.30 Vaheaeg
  • 15.30-17.00 Rahapesu
    Koolitaja Darja Sudarinen, jurist
    • Isikusamasuse tuvastamine ja hoolsusmeetmete rakendamine
    • Tugevdatud hoolsusmeetmed, kõrge riskiga kliendid, tegelik kasusaaja, riikliku taustaga isik
    • Tehingutest teavitamise kohustus
• Teine päev
  • 10.00-11.30 Võlaõigus
    Koolitaja Evi Hindpere kinnisvarajurist
    • Võlasuhte üldalused
    • Leping:
      • Lepingueelsed läbirääkimised
      • Eelleping ja broneerimisleping
      • Kohustuse täitmine
      • Kohustuse rikkumine
      • Kõrvalkohustused
      • Võlasuhte lõppemine
  • 11.30-11.45 Vaheaeg
  • 11.45-13.15 Võõrandamislepingud:
    Koolitaja Evi Hindpere kinnisvarajurist
    • • Müügileping
      • Ostueesõigusega müük
      • Tagasiostuõigusega müük
      • Vahetusleping
      • Kinkeleping
    • Kasutuslepingud:
      • Üürileping
      • Rendileping
      • Tasuta kasutamise leping
      • Laenuleping
  • 13.15-13.45 Lõuna
  • 13.45-15.15 Notar
    Koolitaja Evi Hindpere kinnisvarajurist
    • • Notariaalsed toimingud
      • Notari tasu ja riigilõiv
    • Kinnisasja maksustamine
      • Tulumaks
      • Käibemaks
    • Vaidluste lahendamine
      • Kohtusüsteem
      • Maksekäsu kiirmenetlus
      • Üürikomisjon
  • 15.15-15.30 Vaheaeg
  • 15.30-17.00 Kindlustamine
    Koolitaja Sandra Dõba, Swedbank Eesti kodukindlustuse valdkonnajuht
    • Kindlustuse olemus
    • Kindlustusriskid
    • Kindlustusleping
    • Kindlustatud ese
    • Kindlustusperiood ja -makse
    • Kindlustussumma ja -väärtus
    • Kindlustuskaitse
    • Kindlustusjuhtum
    • Kahjude kindlakstegemine
    • Kindlustus ja hüpoteegipidaja
    • Kahju hüvitamine
    • Kindlustatud asja võõrandamine
    • Nõuete aegumine
• Kolmas päev
  • 10.00-11.30 Kinnisvara andmebaasid ja registrid
    Koolitaja Andres Teder Pindi Kinnisvara OÜ juhatuse liige, hindamise ärisuuna juht, vara hindaja (tase 7), litsentseeritud maa hindaja
    • Eestis kasutatavad andmebaasid ja registrid
    • Kinnistusregister
    • Ehitisregister
    • Maaregister
    • Planeeringute register
    • Statistika andmebaasid
    • Keskkonna ja metsaregister
  • 11.30-11.45 Vaheaeg
  • 11.45-13.15 Kinnisvaraturg, turuanalüüs
    Koolitaja Tõnu Toompark, kinnisvaraanalüütik
    • Turg ja kinnisvaraturg
    • Nõudlus ja pakkumine, turutasakaal
    • Nõudlus ja pakkumine kinnisvaraturul
    • Kinnisvaraturu efektiivsus
    • Kinnisvaraturu tsüklilisus
    • Turuanalüüs
    • Kinnisvaraturgu mõjutavad tegurid
  • 13.15-13.45 Lõuna
  • 13.45-15.15 Kinnisvara finantseerimine, investeeringud
    Koolitaja Tõnu Toompark, kinnisvaraanalüütik
    • Kinnisvarainvesteeringu omadused
    • Investeerimine ja risk
    • Tootlus ja risk
    • Finantsvõimendus
    • Hüpoteek ja hüpoteeklaenud
    • Laenuandjad, intressimäärad
  • 15.15-15.30 Vaheaeg
  • 15.30-17.00 Kinnisvara hindamine
    Koolitaja Tõnu Toompark, kinnisvaraanalüütik
    • Hind, maksumus, väärtus
    • Väärtuste liigid
    • Vara parim kasutus
    • Hindamismeetodid
    • Hindamismeetodite eelised ja puudused
    • Hindamisaruanne
    • Tõnu ToomparkTõnu Toompark,
    • kinnisvaraanalüütik
• Neljas päev
  • 10.00-11.30 Detailplaneeringud ja projekteerimine
    Koolitaja Kristjan Lood, ehitus- ja planeerimisspetsialist
    • Planeerimise alused
    • Arendusprojekt ja selle juhtimine
    • Detailplaneeringute koostamine
    • Detailplaneeringu menetlemise probleemid
    • Keskkonnamõjude strateegiline hindamine (KSH)
    • Maakorraldus ja kruntimine
  • 11.30-11.45 Vaheaeg
  • 11.45-13.15 Detailplaneeringud ja projekteerimine
    Koolitaja Kristjan Lood, ehitus- ja planeerimisspetsialist
    • Projekteerimine
      • eskiis
      • eelprojekt
      • põhiprojekt
      • tööprojekt
    • Ehitusluba
    • Ehitusprotsessi kavandamine ja ehitamine
    • Ehitusjärelevalve
    • Kasutusluba
  • 13.15-13.45 Lõuna
  • 13.45-15.15 Kinnisvaravahendus ja maakleritegevus
    Koolitaja Kaido Kaljuste, Aasta maakler 2020, EKMK juhatuse liige
    • Maakleriteenuse sisu, seadusandlus, maakleri roll
    • Eesti Kinnisvaramaaklerite Koda (EKMK)
    • EKMK heade tavade koodeks
    • Kinnisvaramaakleri kutsenõuded
  • 15.15-15.30 Vaheaeg
  • 15.30-17.00 Näidisülesannete lahendamine

• Koolitusel osalenu on võimeline alustama tööd kinnisvara maaklerina.
• Koolitusel osalenu teab kõiki talle tema kinnisvaraalases töös vajalikke seadusi.
• Koolitusel osalenu on kursis kõikide Eestis maaklertegevust reguleerivate dokumentidega.
• Koolitusel osaleja on saanud ülevaate ja ettevalmistuse osalemaks kinnisvaramaaklerite kutseeksamil.