Uusarenduste ja kinnisvara müügilepingutega seotud õiguslikud küsimused
Kinnisvara müügitehingutes võib paljutki viltu minna, kuid eksimused tulevad üldiselt teadmatusest, millised asjaolud peaksid ühes heas müügilepingus kajastatud olema. Tehingujärgselt avastatud puudused lepingus või kitsaskohad läbirääkimistel võivad hiljem väga kalliks maksma minna.
Koolituse eesmärk on anda osalejatele teadmised olulistest kinnisvaratehingutega seotud juriidilistest nüanssidest, mis on vajalikud kõigile kinnisvarasektoris tegutsejatele. Räägime põhjalikult viimase aja kinnisvaratehingutega seotud kohtupraktikast, mida loetakse kinnisvara puuduseks ja kuidas saab ostja ennast võimalike probleemide eest kaitsta. Analüüsime lähemalt uusarendustega seonduvat spetsiifikat, sealhulgas vaatame, miks ja kellele on vaja energiamärgist.
Sihtrühm:
Ettevõtete juhid, juhatuse liikmed, juristid, kinnisvaramaaklerid, kinnisvaraspetsialistid ning kõik teised teemast huvitatud. Koolitus on suunatud nii arendajale ehk müüjale kui ka juriidilisele ning eraisikust ostjale.
Programm:
- 09:50 – 10:00 Kogunemine veebikeskkonda
- 10:00 – 11:30 Kinnisvara lepingutega seotud õiguslikud küsimused
- Kinnisvara müügilepingutes sisalduv oluline teave läbi ostja ja müüja pilgu.
- Vaatame läbi uuema kohtupraktika ja saame hea ülevaate, mis kvalifitseerub kinnisvara puuduseks.
- Mida teha, kui ostetud kinnisvaral esineb puudus? Millised on ostja võimalikud nõuded ja kuidas saab müüja ennast nõuete eest kaitsta?
- Kas müügikuulutuses sisalduv teave on üldse oluline?
- Kinnisvara broneerimislepingutest lihtsalt ja selgelt.
- 11:30 – 11:45 Sirutuspaus
- 11:45 – 13:15 Uusarenduste seotud õiguslikud küsimused
- Uusarendusena kinnisvara müügiga seotud õiguslikud küsimused. Millel tasub silma peal hoida?
- Energiatõhususe nõuetega seonduv. Vaatame ka kõige uuemat kohtupraktikat.
- Mis saab siis, kui projekteerimisvead ilmnevad alles aastate pärast? Kes vastutab ja mida saab ostja teha?
Koolituse läbinuna:
- tead, millele kinnisvaratehingutega seotud lepingutes tähelepanu pöörata nii müüja kui ostja vaatenurgast;
- tunned uusarenduste müügitehingutega seonduvaid olulisi juriidilise nüansse;
- tead, kuidas ostjana ennast võimalike probleemide eest kaitsta;
- tead, kuidas müüjana end ostja võimalike nõuete eest kaitsta;
- oled kursis energiatõhususe nõuetega seonduvate probleemkohtadega;
- oled teadlik, mida teha, kui ostetud kinnisvaral esineb puudus.
Koolitajad:
Karoli Unus
Advokaadibüroo LEXTAL, jurist
Karoli on spetsialiseerunud peamiselt kinnisvara-, ehituse- ja energeetika valdkondadele. Omandanud Tartu Ülikoolis magistrikraadi õigusteaduses. Varasemalt on Karoli pikalt tegelenud kinnisvaratehingute ja hankeõigusega ka Tallinna Linnavaraameti õigusosakonnas.
Marge Männiko
Advokaadibüroo LEXTAL, vandeadvokaat ja juhtivpartner
Marge on Advokatuuri liige alates 2002. aastast ning spetsialiseerinud tehingutele ja ühinguõigusele, samuti kinnisvara- ja ehitusõigusele. Margel on suur kogemus ettevõtjate nõustamisel erinevates omandamis-, võõrandamis- ja ühendamistehingutes, aga ka suuremahuliste projekteerimis- ja ehitustöövõtulepingute sõlmimisel. Marge on tegutsenud vahekohtunikuna Eesti Kaubandus- Tööstuskoja Arbitraažikohtus ning vaidluste lahendamise komisjonina (DAB) FIDIC lepingutest tulenevates vaidlustes. Margel on pikaajaline kogemus keeruliste kinnisvaratehingute nõustamisel.
Koolitusfirma tutvustus
Eesti Koolitus- ja Konverentsikeskus korraldab konverentse ja koolitusi, mille sisu loomisel keskendutakse ennekõike kliendi ootustele ning rahulolule. Loome aastas ligikaudu poolsada originaalset koolitust ning kümmekond visiooni- ja erialakonverentsi. Loen koolitusfirma kohta veel...