Kõik koolitused ühest kohast!

tk
Tagasi

Kinnisvara ABC

Koolituse eesmärk on anda osalejatele baasteadmised ja ülevaade kinnisvara valdkonnast ning tutvustada osalejatele õigusakte, mis reguleerivad kinnisvaraga tehtavaid tehinguid.

Sihtrühm:

  • kõik inimesed, kes soovivad rohkem teada saada kinnisvarast ja oma vara paremini hallata;
  • kõik inimesed, kellel on soov oma tulevik siduda kinnisvara valdkonnaga;
  • kõik maaklerid, kes tunnevad, et oleks vaja värskendada kinnisvara baasteadmisi;
  • kõik spetsialistid ja ametnikud, kelle igapäeva töö hõlmab kinnisvara valdkonda;
  • kõik investorid, kes peavad vajalikuks õppida tundma kinnisvaraga seotud põhimõisteid ja õigusakte.

Koolitus annab:

  • Ülevaate kinnisvaraturust ja selle arengusuundadest;
  • teadmised kinnisvaraalasest seadusandlusest;
  • info pangalaenudest ja notariaalsetest toimingutest;
  • baasteadmisi kinnisvaramaakleri tööst;
  • oskuse teha kinnisvara ostu-müügitehingut või -tehinguid.

Koolituse sisu ja ajakava:

  • Esimene päev:
    • Kell 10.00-11.30, koolitaja Tõnu Toompark
      • Kinnisvaraturg
        • kinnisvara ja kinnisasi, kinnisvara mõiste
        • kinnisvara omadused
        • kinnisvaraturg, nõudlus ja pakkumine
        • kinnisvaraturu jagunemine
        • kinnisvaraturu tsüklid
        • kinnisvaraturu mõjutajad
    • 11.30-11.45 Vaheaeg
    • 11.45-13.15 koolitaja Tõnu Toompark
      • Kinnisvaraturu ülevaade
        • ülevaade kinnisvaraturu aktuaalsetest trendidest
      • Kinnisvarafinantseerimine
        • Eesti pangadlaenude tüübid
        • omafinantseering ja laenutagatis
        • hüpoteek
        • intressimäär
        • nõuded laenuvõtjale
        • laenuvõtmisega seonduvad kulud
    • 13.15-14.00 Vaheaeg
    • 14.00-15.30 koolitaja Marko Sula
      • Ehitus- ja planeeringud
        • üldplaneering
        • detailplaneering
        • detailplaneeringu koostamine
        • maasihtotstarbed
        • ehitusluba, ehitusloa taotlemine
        • kasutusluba
  • Teine päev:
    • Kell 13.00-14.30, koolitaja Tõnu Toompark
      • Kinnisvara hindamine
        • hind, maksumus, väärtus
        • parim kasutus
        • hindamise eesmärgid
        • hindamismetoodikad
    • 14.30-14.45 Vaheaeg
    • 14.45-16.15 koolitaja Tõnu Toompark
      • Kinnisvaramaakler ja kinnisvaravahendus
        • vahendusteenuse olemus
        • vahendusteenuse kliendid
        • vahendusteenuse protsess
        • maakleri töö ja baasteadmised
        • maakler ja maakleribüroo
        • maakler ja vahendustasu
        • maakleri kutseomistamine
        • maakleri kliendid
        • maakleri edutegurid
    • 16.15-16.30 Vaheaeg
    • 16.30-18.00, koolitaja Tõnu Toompark
      • Kinnisvaramaakler ja kinnisvaravahendus jätkub
  • Kolmas päev:
    • Kell 13.00-14.30, koolitaja Evi Hindpere
      • Juriidika
        • Kinnisvara
        • Ehitis
        • Kinnistusraamat
        • Omand
        • Abikaasade varasuhte liigid
        • Pärandvara
    • 14.30-14.45 Vaheaeg
    • 14.45-16.15, koolitaja Evi Hindpere
      • Juriidika
        • Kitsendused ja koormatised
        • Ehitisregister
        • Maaregister
        • Tehingud
        • Lepingud
    • 16.15-16.30 Vaheaeg
    • K16.30-18.00, koolitaja Evi Hindpere
      • Juriidika
        • Maaklerileping
        • Notar
        • Vaidluste lahendamine
        • Haldusorganid
        • Kinnisvara maksustamine

Õpiväljundid:

  • Koolitusel osaleja teab, mis toimub kinnisvaraturul ja millised on turu trendid.
  • Koolitusel osaleja orienteerub ehitamise-ja planeerimise põhimõistetes.
  • Koolitusel osaleja tunneb Eesti Vabariigi õigusakte mis reguleerivad tegevust kinnisvaraturul.
  • Koolitusel osaleja saab aru kinnisvara hindamise põhitõdedest.
  • Koolitusel osaleja tunneb kinnisvara tehingute finantseerimise võimalusi.
  • Koolitusel osaleja on teadlik maaklertegevuse olemusest.
  • Koolitusel osaleja on oodatud töötaja igas kinnisvarabüroos.

Koolitajad:
Tõnu Toompark, Kinnisvarakool OÜ, Adaur Grupp OÜ juhatuse liige
Olen töötanud Majandusministeeriumi elamuosakonnas peaspetsialistina. Hiljem RIME Kinnisvaras ja ERI Kinnisvaras analüütikuna. Hiljem AS YIT Ehitus kinnisvaraosakonna müügijuhina. Momendil olen “vabakutseline” kinnisvarakonsultant ja pakun konsultatsiooniteenuseid peaasjalikult elamispindade arenduse valdkonnas Adaur Grupp OÜs.

Ökonomisti austava tiitli olen välja teeninud Tallinna Tehnikaülikooli (TTÜ) majandusteaduskonnast. Sealne diplomitöö sai tehtud eluasememajanduse teemadel. Samuti TTÜst olen 2007.a. omandanud teadusmagistri (MA) kraadi. Magistritöö teema oli “Korterelamu arendusprojekti turundus”.

Täiendavalt olen toimetanud teiste inimeste kirjatükke, olnud retsensendiks ja juhendajaks kõrgkoolide lõputöödele, lugenud ka ise loenguid kinnisvaraturust ja kinnisvaraturundusest Haabersti Maja kinnisvarakoolis, Mainori Kõrgkoolis ja Tallinna Tehnikaülikoolis.

Evi Hindpereevi-hindpere
Töötan Raid & Ko Kinnisvara- ja Õigusbüroo juristina pakkudes juriidilist abi kinnisvaraalaste probleemide lahendamisel nii büroo maakleritele kui klientidele.
Olen töötanud kinnisvara juristina pikki aastaid riigiasutustes ja erasektoris. Lisaks oman pikaajalist kogemust lektorina kinnisvaraalastel koolitustel.
Olen mitmeid kordi esinenud ka Tallinna Ettevõtlusameti poolt korraldatavatel Tarbijaõiguste päevadel.
Minu sulest on ilmunud mitmed käsiraamatud:

  • Korter üürile – närvesööv hobi või rikkuse allikas?
  • Kinnisvaraõiguse ABC
  • Kinnisvaramaakleri ABC
  • Perekonnaõigus ja varasuhted
  • Pärmine. Pärandaja, testament ja pärijad ehk mis saab peale surma?

Marko Sulamarko-sula
Oman tänaseks kogemust kinnisvara valdkonnas järjepidevalt alates 2003. aastast. Olen töötanud Rae Vallavalitsuses vallaarhitektina ning AS YIT Ehituses projekteerimise projektijuhina. Hetkel töötan Riigi Kinnisvara AS-is arenduse projektijuhina.

Hariduselt olen arhitekt ja hiljem olen täiendanud end ärijuhtimise erialal ning omandanud selles magistrikraadi.

Tegelen igapäevaselt kinnisvara arenduseprojektide juhtimisega ja sellega seotud probleemide lahendamisega, mille oluliseks osaks on detailplaneeringud. Aastast 2004 olen Eesti Planeerijate Ühingu liige.

Küsin koolituse kohta lisainfot

Koolitusfirma tutvustus

Kinnisvarakool OÜ missioon on tõsta kinnisvaraturuosaliste professionaalsust. Loen koolitusfirma kohta veel...

Osalen koolitusel

Kinnisvara ABC