Kõik koolitused ühest kohast!

tk
Tagasi

Kinnisvara arendusprojekti juhtimine

Koolituse eesmärk on anda ülevaade kinnisvaraprojekti juhtimisest algusest lõpuni ehk alates soovist ja tahtest tegeleda kinnisvara arendamisega, kuni protsessi lõpuni ehk garantiiperioodi lõppemiseni.

Sihtrühm
Koolitus on suunatud:

  • eraisikutele ja väikeinvestoritele, kes plaanivad arendada endale kuuluval kinnistul kinnisvara;
  • investoritele, kes plaanivad soetada kinnistu, et sellel hakata arendama kinnisvara;
  • maakleritele, kes vahendavad uusarendusi ja soovivad hoomata kogu arenduse protsessi;
  • kinnivara hindajatele, kes tegelevad kinnistute hindamisega;
  • kõigile kinnisvaraspetsialistidele, kes soovivad olla kursis kinnisvaraarendamise erinevate protsesside ja etappidega;
  • kõigile omavalitsustöötajatele ja riigiametnikele, kes puutuvad kokku kinnisvaravaldkonnaga.

Koolitus annab:

  • Ülevaate kinnisvaraarenduse protsessi etappidest ja nende keerukusest ning ajalisest kestvusest;
  • Praktilised teadmised, kuidas juhtida kinnisvaraarenduse protsessi ning kuidas arendusprotsess läbida kõige väiksema ajakuluga ning võimalikult väheste probleemidega.

Programm

  • 10.00-11.30 Marko Sula, Noblessner Arendus OÜ
    • Arenduseks sobiva kinnistu valimine – asukoht ja krundi suurus
    • Kohaliku omavalituse nõuded kinnisvaraarendamiseks – detail- või üldplaneeringu tingimused. Ehitusõiguse ja detailplaneeringu taotlemise protsess ning maksumus
    • Objekti õiguslik seisund – kaasomand, servituudid jms. Objekti puudutavad piirangud jm oluline info (nt naabruskond). Näiteks ligipääs kinnistule
    • Projekteerimine – kas ja kuidas on võimalik viia ellu kliendikeskne projekteerimine
    • Kinnistu infrastruktuur- kommunikatsioonidega liitumised. Hind ajaline maht
    • Kinnistu “õiglane” hind
  • 11.30-11.45 Kohvipaus
  • 11.45-13.15 Andrus Väärtnõu, Noblessner Arenduse investeeringute juht
    • Kinnisvaraarenduse olemus
    • Arendusprojekti etapid
    • Kinnisvaraarenduse põhilised kulud ja tulud
    • Arendusprojekti tulem – tulu, kasum ja tootlus
    • Kinnisvaraarendustoote kujundus ja mõju projekti tulemile
    • Arendusprojekti finantseerimine. Kapitali liigid: omakapital, omanike laenud, võõrkapital, ühisrahastus. Garantiid kinnisvaraarenduses
    • Võõrkapital – võõrkapitali kaasamine ja sellega seonduvad riskid
    • Rahavooanalüüs. Rahaajaväärtus ja diskonteerimine
    • Kinnisvaraarenduse riskid. Riskide analüüs
  • 13.15-14:00 Lõuna
  • 14.00-15.30 Tõnu Toompark, kinnisvaraanalüütik, täiskasvanute koolitaja, tase 6
    • Kinnisvaraarenduse projekti müük ja turundus
    • Sihtrühma valik ja bränding
    • Turunduskommunikatsioonikanalid ja nende kasutamine.

Õpiväljundid:

  • Koolitusel osaleja teab, kuidas leida arenduseks sobiv kinnistu.
  • Koolitusel osalenu tunneb ehitusõiguse saamise protsessi.
  • Koolitusel osalenu saab aru hoonete projekteerimine nüanssidest ja põhiprintsiipidest.
  • Koolitusel osalenu oskab leida endale sobilikud finantseerimise võimalused.
  • Koolitusel osalenu oskab kinnisvara müügiks ja turundamiseks leida sobilikud kanalid.
  • Koolituse läbinu teab, kuidas ja kus toimub korrektne lepingu sõlmimine ostjatega.
  • Koolitusel osalenu teab ja oskab anda kinnisvarale seadusega nõutava garantii.

Koolitajad:
Marko Sula.
Oman tänaseks kogemust kinnisvara valdkonnas järjepidevalt alates 2003. aastast. Olen töötanud Rae Vallavalitsuses vallaarhitektina ning AS YIT Ehituses projekteerimise projektijuhina. Hetkel töötan Riigi Kinnisvara AS-is arenduse projektijuhina.
Hariduselt olen arhitekt ja hiljem olen täiendanud end ärijuhtimise erialal ning omandanud selles magistrikraadi. Tegelen igapäevaselt kinnisvara arenduseprojektide juhtimisega ja sellega seotud probleemide lahendamisega, mille oluliseks osaks on detailplaneeringud. Aastast 2004 olen Eesti Planeerijate Ühingu liige.

Andrus Väärtnõu
Oma tänaseks üle 20 aasta pikkuse tööalase karjääri jooksul olen töötanud mitmes nii keskmise suurusega kui suures ettevõttes, nii erasektori kui avaliku sektori äriühingus, nii juhi kui spetsialistina.
Minu hariduslik taust, kiire õpivõime ja isikuomadused on võimaldanud täita erinevaid rolle ja võtta vastutusrikkaid ülesandeid. Olen laiapõhjaliste oskuste ja kogemustega asjatundja erinevates valdkondades: nii äri- ja finantsjuhtimises, organisatsiooni arenduses (sh. strateegia/ärimudelite loomine, teenuste disain, innovatsioon, prot­sessi­juhtimine jms),meeskonna- ja projektijuhtimises, riskijuhtimises, avalikus halduses jms, kui ka üldiselt ehitus- ja kinnisvaravaldkonnas. Oma tööalase karjääri jooksul olen töötanud näiteks Rime Kinnisvara ASis, Riigi Kinnisvara ASis, Majandus- ja Kommunikatsiooniministeeriumis ning hetkel Noblessner Arendus OÜ’s.
Oman magistrikraadi ärirahanduses, kui ka olen läbinud 5 aastase diplomiõppe ärikorralduse erialal.

Tõnu Toompark, Adaur Grupp OÜ juhatuse liige
Olen kinnisvaraanalüütik, -konsultant ja koolitaja. Kogemustepagasi nende tegevuste jaoks olen kogunud töötades tunnustatud ettevõtetes, mis tegelevad kinnisvara arendamise ja vahendamisega.
Koolituste valdkonnaga olen seotud juba alates sajandi algusest. Olen läbi viinud koolitusi nii kesk-, kõrg-, kui ülikoolides, lisaks mitmetes koolitusettevõtetes.
Olen Kinnisvarakooli kirjastatud käsiraamatu “Korter üürile – närvesööv hobi või rikkuse allikas?” kaasautor ja käsiraamatute “Kuidas müüa kinnisvara?” ja “Nõuanded koduostjale” autor.
Haridustee olen läbinud Tallinna Tehnikaülikoolis, kust olen saanud teadusmagistri kraadi. Olen kutseline täiskasvanute koolitaja.

Lisainfo:
Kinnisvarakool OÜ on Eesti Töötukassa koolituskaardi koostööpartner.
Kõik koolituse läbinud saavad sellekohase Kinnisvarakooli tõendi.
Koolituse hind sisaldab õppematerjale ja kohvipause.

Küsin koolituse kohta lisainfot

Koolitusfirma tutvustus

Kinnisvarakool OÜ missioon on tõsta kinnisvaraturuosaliste professionaalsust. Loen koolitusfirma kohta veel...

Osalen koolitusel

Kinnisvara arendusprojekti juhtimine