Konverents: Koht Hispaania päikese all

Elu Hispaanias on võrreldes teiste EL riikidega oluliselt odavam ja turvalisem.  Kui minna aga pragmaatilisemaks, siis Hispaanias on palju võimalusi investeerimiseks ja oma äri alustamiseks.

Konverentsi eesmärk on käsitleda kõiki elulisi küsimusi, mis tekivad eestlastel Hispaaniasse kolimisel: NIE saamine, Hispaanias pangakonto avamine, residentsuse vormistamine, laste kooli/lasteaeda koha saamine, erinevad riigipoolsed võimalused laste sporditegevuseks, kinnisvaralaenu võtmine, äri avamine / oma äri ületoomine Eestist, millist ettevõtlusvormi valida, milliseid makse tuleb maksta, erinevad võimalused maksukoormuse optimeerimiseks jne. Ühtlasi selgitada inimestele, kes soovivad kolida Hispaaniasse või elada seal mitu kuud aastas, kust kohast alustada, millega arvestada, mida karta, mille üle mitte imestada, millega leppida ja mida andestada, valides Hispaania oma elukohaks.

Selle konverentsi nimi “Koht Hispaania päikese all” ei ole valitud juhuslikult. Neile, kes on otsustanud kolida Hispaaniasse elama või plaanivad seda teha pensionipõlves, on oluline mitte ainult õigesti valida ja osta kinnisvara selles riigis ilma liigsete probleemide ja kulutusteta, vaid ka tunda end Hispaanias koduselt ja turvaliselt, ehk leida oma koht selles riigis.

Pole saladus, et on olemas julged eestlased, kes otsustasid kolida, kuid 2-3 aasta pärast naasid jahedasse Eestisse tagasi, kuna ei mõistnud Hispaania elustiili, äritraditsioone, tervishoiu- ja haridussüsteemi. Me ei hakka sellel konverentsil võrdlema Eestit ja Hispaaniat, sellel pole mingit mõtet, kuna need on kaks täiesti erinevat ja omal moel imelist riiki, oma plusside ja miinustega. Samuti ei hakka me propageerima kolimist Hispaaniasse. Konverents on mõeldud neile, kes on juba teinud oma valiku ja vajavad abi esimeste sammude tegemiseks oma koha leidmisel Hispaania päikese all.

Pole mõtet kirjeldada Hispaania võlusid, tõenäoliselt te juba teate kõike, kui loete seda teksti. Lisame vaid, et üldise kriisi taustal kasvas Hispaania majandus 2023. aastal 2,5% ja sama kasvuprognoos on ka 2024. aastaks. Hispaania pakub täna investoritele hulgaliselt võimalusi, eriti turismi, kaubanduse, ehituse, autotööstuse, taastuvenergia, tekstiili- ja toiduainetööstuse, metallurgia, laevaehituse, IT ja finantssektorites. Tänu oma strateegilisele asukohale, kvalifitseeritud tööjõu sissevoolule kogu maailmast ja tugevale tööstussektorile kasvab tööhõive Hispaanias viimastel aastatel jõudsalt. Siiski, selle positiivse majandusliku tausta juures ei ole keegi tühistanud traditsioonilist Hispaania bürokraatiat, püha siestat ja pikki jutuajamisi ei millestki. Igatahes, see, mis teile tundub katastroofina, hispaanlase jaoks – no pasa nada ja võib lahendada mañana. Konverentsil kuuletegi kogemuslugusid eestlastelt, kellel on vaatamata sellele õnnestunud leida oma koht Hispaania päikese all.

Sihtrühm:
Ettevõtete juhid, ettevõtjad, raamatupidajad, finantsjuhid, personalitöötajad ning kõik teised teemast huvitatud.

Programm:

1. päev. Mida peavad teadma Eesti kodanikud Hispaaniasse kolides?
   • 09:30 – 10:00 Registreerimine ja hommikukohv koos suupistetega.
   • 10:00 – 10:30 Eesti vabariigi saadik Hispaania kuningriigis tervitab konverentsi osalejaid.
     • Eesti ja Hispaania suhted.
     • Eesti saatkonna roll Madridis integratsiooniprotsessis.
     • Milliseid küsimusi lahendab saatkond?
     • Milliseid küsimusi saatkonna pädevusse ei kuulu?
   • 10:30 – 11:30 Hispaaniasse kolimise ABC.
   • Joann Talv Hispaania kinnisvara spetsialist Costa Blancal
     • Kust alustada pärast otsust elama asuda Hispaanias?
     • Kuidas saada NIE-d kiiresti ja probleemideta?
     • Milleks teil NIE-d vaja on ja millised õigused see annab Eesti kodanikule Hispaanias?
     • Milliseid dokumente on vaja Eestist kaasa võtta?
     • Kas kõiki dokumente on vaja tõlkida hispaania keelde?
     • Milleks on vaja elukoha registreerimist ja milliseid õigusi see annab? Kuidas seda vormistada?
     • Kuidas aru saada, kas vajate Hispaania residentsust?
     • Kuidas taotleda Hispaania residentsust(dokumendid, protseduur, raha jne)?
     • Mida teha Eesti numbrimärkidega autoga?
     • Kuidas lapsi hispaania kooli vormistada?
   • 11:30 – 12:30 Kuidas teenida raha Hispaanias.
   • Joann Talv Hispaania kinnisvara spetsialist Costa Blancal
     • Teenimisvõimalused Hispaanias elavatele Eesti elanikele?
     • Mis vahe residentsuse ja maksuresidentsuse vahel Hispaanias?
     • Ülevaade kõige perspektiivsematest tegevusvaldkondadest Hispaania Kuningriigis (fookuses Valencia provints).
     • Tööleping Eestis (kus maksta makse, kus deklareerida tulu, kuidas saada ravikindlustust jne).
     • Töö kaugtööna Eestis või mõnes teises ELi riigis.
     • Kuidas laieneda Eesti ettevõttega Hispaaniasse – nõuded, dokumendid, tingimused.
     • Kuidas saab Eesti kodanik Hispaanias ettevõtte luua?
     • Organisatsioonilised ja õiguslikud vormid. Millist vormi valida? Autonomo, S.L. jne.
     • Täpne juhend ettevõtte loomiseks Hispaanias: nõuded, dokumentide pakett, registreerimisprotsess jms.
     • Millised dokumendid tuleb Eestist hankida?
     • Mida tähendab tegevusluba Hispaanias? Kes seda vajab?
     • Valmis äri ostmine Hispaanias: mis on traspaso ja kuidas saab alates 25 000€ ettevõtte omanikuks Hispaanias?
   • 12:30 – 13:15 Juriidilised küsimused.
     • Hispaania õigussüsteemi alused. Miks te Hispaanias ilma professionaalse õigusabita toime ei tule?
     • Kinnisvara ostu õiguslik toetamine: objekti puhtuse kontrollimine, dokumentide vormistamine ja omandiõiguse registreerimine.
     • Kuidas advokaat saab kiirendada elamisloa saamise protsessi?
     • Äriregistreerimine ja ettevõtlustegevus Hispaanias – õiguslikud aspektid.
     • Töötajate ja tööandjate õiguste kaitse, töölepingute sõlmimine, töövaidluste lahendamine.
     • Pereõiguse küsimused: abielud välismaalaste ja hispaanlaste vahel, abielu registreerimine, lahutused, elatis ja eestkoste.
     • Hispaania pärimisõiguse eripärad välismaalastele.
     • Advokaadi palkamise eelised konfliktide ja vigade vältimiseks.
     • Ülevaade kõige sagedamini esinevatest kohtuprotsessidest, milles võivad osaleda välismaalased, sealhulgas vaidlused kinnisvara, tööõiguse ja pereasjade üle.
   • 13:15 – 14:30 Lõunapaus
   • 14:30 – 15:30 Hispaania pangandussüsteemi eripärad.
     • Miks ainuüksi Eesti pangakonto pole piisav Hispaanias elamiseks?
     • Millist panka valida sõltub mitmest tegurist?
     • Ühes pangas võidakse teile keelduda, kuid teises võetakse teid hea meelega klientide hulka.
     • Mis on Eesti ja Hispaania pangandussüsteemide oluline erinevus?
     • Kui arvate, et teil on raha ja iga Hispaania pank tahab teid klientideks, siis eksite rängalt.
     • Panga suhtluse eripärad Eestis, säilitades arusaama, et “Klient = Kuningas” Eestis.
     • Isiklike suhete ja isikliku kontakti tähtsus pangas.
   • 15:30 – 16:30 Hispaania maksusüsteem ja maksude optimeerimise võimalused.
     • Käibemaks.
     • Tulumaks.
     • Sotsiaalmaks.
     • Maksude deklareerimisest.
     • Kuidas suhelda Hispaania Maksuametiga?
     • Muudatused Hispaania rahapesu seaduses. Millega peab arvestama ettevõtja-mitteresident?
     • Kulude optimeerimine kinnisvara ostmisel ja eraisikute hüpoteeklaenude puhul.
     • Kinnisvara liising kui maksude optimeerimise viis.
     • Miks te ei suuda Hispaanias ise raamatupidamist pidada?
     • Kas siin on raamatupidamisprogrammid ja raamatupidamise automatiseerimine?
   • 16:30 – 17:00 Ümarlaud Hispaanias elevate eestlastega.
     • Arutelu erinevatel teemadel: haridus, laste ja teismeliste kohanemine Hispaanias, milliseid soodustusi saab Hispaania Kuningriigist, millised ohud võivad teid varitseda (vargus, kaasmaalaste pettus, Hispaania bürokraatia jne), meditsiin Hispaanias, sealhulgas erasektor, huvigrupid jne.
2. päev. Hispaania kinnisvara investeerimine
   • 09:30 – 10:00 Registreerimine ja hommikukohv koos suupistetega.
   • 10:00 – 12:00 Hispaania kinnisvara: investeerimine Costa Blanca rannikul.
   • Joann Talv Hispaania kinnisvara spetsialist Costa Blancal
     • Ülevaade Hispaania kinnisvaraturust
     • Costa Blanca ja Costa del Sol erisused
     • Ostu-müügi-üüriturg Costa Blanca-l, millist tootlikkust on võimalik saavutada?
     • Detailne ostu-müügi protsess kinnisvara leidmisest kuni ostu vormistamiseni notaris
     • Ostutehingule rakenduvad maksud ning omaniku kulud
     • Vajalikud dokumendid eraisiku või ettevõttena kinnisvara soetades
     • Kas osta Hispaania kinnisvara eraisikuna, Eesti ettevõttele või pigem luua kohalik ettevõte?
     • Kuidas on võimalik osta kinnisvara distantsilt?
     • Kas saab panga poolt konfiskeeritud kinnisvara osta turuhinnast soodsamalt?
     • Kuidas luua passiivne tulu üürides kinnisvara Costa Blanca-l?
     • Plussid ja miinused tehes koostööd Airbnb ja Booking.com-ga.
     • Nõuded ja litsentsid kinnisvara üürides
     • Kes haldab teie kinnisvara, kui olete Eestis ja kui palju maksab taoline teenus?
     • Mitteresidendist eraisiku ja juuridilisest isikust kinnisvaraomaniku maksukohustused
   • 12:00 – 13:30 Hispaania kinnisvara: investeerimine Costa del Sol rannikul.
   • Carol Ojasoo Kinnisvara vanemspetsialist, Karen Dadonn Team, Keller Williams Marbella.
     7 aastat kogemust ja täiendkoolitusi professionaalse kinnisvaramaaklerina Hispaania Päikeserannikul.
     • Kuidas muutunud globaalne situatsioon on kinnisvaraturgu mõjutanud?
     • Mis hinnaga saab osta kinnisvara Hispaania Lõuna-rannikul?
     • Maksud ja seadused, maksuresidentsus, mitteresidendist kinnisvaraomaniku kohustused.
     • Kuidas saab Hispaania pangast laenu eraisik ja ettevõte?
     • Kui olete leidnud sobiva kinnisvara Hispaanias, mis saab edasi, kui palju aega võtab vormistamine ning milliste kuludega tuleb arvestada.
     • Kuidas on võimalik osta kinnisvara distantsilt?
     • Kas Eesti firma saab osta kinnisvara Hispaanias kui tegevust siin pole?
     • Kuidas kinnisvaraga tulu teenida? Litsensid, maksud jne.
     • Millega arvestada kui soovite oma kinnisvara üürile anda aastaringselt ja lühemateks perioodideks? Seadused ja ohud.
     • Millistele nõuetele peab vastama kinnisvaraobjekt kui te soovite seda AirBnB vahendusel välja üürida?
   • 13:30 – 14:30 Lõunapaus
   • 14:30 – 18:00 Kinnisvaraobjektide tutvumisreis Alicante piirkonnas (5-6 objekti). Osalejatele pakutakse mugavat bussi koos professionaalse kinnisvaraekspertiga. Soovist reisil osaleda tuleb teatada registreerumisel.

Täiendav info:

• Lennupilet: Tallinn-Alicante-Tallinn/ Helsingi-Alicante-Helsingi/ Riia-Alicante – Riia ca 200-300 eurot.
• Kahekohaline tuba hotellis Alicante kesklinnas – alates 45 eurot/öö ilma hommikusöögita.
• Majutuse soovist anna palun teada koolitusele registreerumisel.
• Vajadusel aitame infoga lennupiletite ostmisel ja toa broneerimisel.
• Vajadusel aitame organiseerida transfeeri lennujaamast hotelli ja tagasi, transferi teenus on tasuline.
• Soodsad autorendipakkumised www.rentalcars.com

Küsin koolituse kohta lisainfot